Ev tadilatı, doğru hazırlanıldığında öngörülebilir bir süreçtir. Şikâyet edilen gecikmelerin ve bütçe aşımlarının önemli bölümü, işe başlamadan önce atlanan adımlardan doğar.
1. Mevcut durumu belgeleyin
Dairenin ölçülü rölövesi çıkarılmalı, taşıyıcı duvarlar tespit edilmelidir. Hangi duvarın kaldırılabileceği ancak bu tespitten sonra bilinir. Taşıyıcı bir duvarın izinsiz kaldırılması yapı güvenliğini doğrudan tehlikeye atar.
2. Tesisatın yaşını öğrenin
20 yaş üzeri yapılarda elektrik ve su tesisatı çoğunlukla bugünün ihtiyaçlarını karşılamaz. Yeni yapılan bir mutfağın altından eski borunun patlaması, işi ikinci kez yaptırmak demektir. Tesisat yenilemesi tadilatın ilk aşamasında planlanmalıdır.
3. Yönetim ve komşularla iletişim
- Apartman yönetiminden tadilat izni alınması
- Çalışma saatlerinin belirlenmesi
- Asansör ve ortak alan kullanımının konuşulması
- Moloz taşıma planının netleştirilmesi
4. Malzeme seçimlerini önceden bitirin
Seramik, parke, armatür ve mutfak gibi kalemler işe başlamadan seçilmiş olmalıdır. Uygulama sırasında verilen malzeme kararları hem teslim süresi hem tedarik nedeniyle işi durdurur.
5. Yazılı sözleşme ve iş programı
Yapılacak işlerin kalem kalem yazıldığı bir sözleşme, ödeme planı ve tarihli iş programı; hem işveren hem yüklenici için koruyucudur. Sözlü anlaşmalar en çok kapsam konusunda anlaşmazlık üretir.
